




OLIVET SUD proximité bourg et autoroute
495 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 187 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 870 m²
Située à proximité du bourg et de l'autoroute, cette charmante maison vigneronne allie cachet de l'ancien et confort de vie. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une salle à manger chaleureuse avec cheminée, d'une cuisine aménagée, et d'un vaste séjour lumineux agrémenté d'une seconde cheminée. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains, des WC séparés, ainsi que de nombreux rangements. Les extérieurs ne sont pas en reste : un garage double indépendant, un cellier extérieur, une cave, et un terrain clos de 870 m², piscinable, idéal pour les beaux jours. Un bien rare, alliant authenticité et fonctionnalité, à découvrir sans tarder.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- Séjour46 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1870
- AmeublementNon meublé
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationOlivet 45160
- Référence1512


Détail des pièces
- Entrée17,65 m²
- Séjour20,19 m²
- Cuisine8,82 m²
- Salon46,35 m²
- W.C.0,99 m²
- 1,76 m²
- Palier7,09 m²
- Chambre 114,01 m²
- Placard4,03 m²
- Chambre 211,28 m²
- Dégagement15,51 m²
- Salle de bains5,60 m²
- Bureau8,52 m²
- Chambre 311,82 m²
- Chambre 412,07 m²
- W.C.1,19 m²
- Cellier - extérieure 14.50 m² m²
- Garage - indépendant 27 m² m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3601.00 € et 4871.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


SAINT HILAIRE IMMOBILIER
1056 rue d’Orléans
45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin