Maison bourgeoise dans écrin de verdure à rénover
525 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 333 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 4 594 m²
Maison Bourgeoise d'Exception
Découvrez un patrimoine rare au cœur d'un écrin de verdure Plongez dans l'histoire avec cette maison bourgeoise de 1826, où chaque pierre respire l'élégance et le savoir-faire d'une époque révolue. Imaginez-vous franchir le seuil de cette demeure majestueuse, où les hauteurs sous plafond de 2,73 mètres laissent entrer une lumière généreuse, créant une atmosphère à la fois noble et chaleureuse. Les 9 pièces réparties sur 3 niveaux vous offrent un espace de vie généreux, tandis que les 50 m² de séjour invitent à des moments de convivialité inoubliables. Un cadre de vie exceptionnelCette résidence de 333 m² habitables s'élève au milieu d'un parc arboré de 4 594 m², offrant une intimité et une sérénité rares. La vue dégagée sur ce havre de paix vous enveloppe dès votre réveil,. Laissez-vous séduire par l'âme de cette propriété où chaque détail raconte une histoire.
Un potentiel à réinventerBien que nécessitant une rénovation intérieure et extérieure , cette maison bourgeoise regorge de possibilités. Les 4 chambres spacieuses, les 2 salles d'eau et la salle de bains vous laissent une grande liberté pour créer un intérieur à votre image. la cave de 40 m² offrent des espaces supplémentaires pour stocker ou développer des projets. Et que dire du du parc clos de murs sur 3 cotés Un rêve à concrétiser pour des étés inoubliables en famille ou entre amis.
Un emplacement privilégié
À quelques minutes à pied, découvrez plusieurs commodités : boulangeries artisanales, boucherie, cafés chaleureux et espaces verts et les bords du loiret pour des balades quotidiennes. Les écoles, les commerces de proximité et les services médicaux sont également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable. En voiture, vous accédez rapidement aux axes routiers principaux et aux gares, pour des escapades urbaines ou des voyages en famille.
Cette maison bourgeoise est une opportunité unique de posséder un patrimoine d'exception, où le charme de l'ancien se marie avec le confort moderne. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une demeure de caractère ou d'un projet de rénovation ambitieux, cette propriété saura vous séduire.Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans une maison où chaque recoin est une invitation à la rêverie. Contactez dès aujourd'hui SAINT HILAIRE IMMOBILIER pour visiter cette demeure et laissez-vous porter par son histoire.
Contactez-nous
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
SAINT HILAIRE IMMOBILIER Philippe BEREAUD 02 38 64 80 90
Tél : 06 11 80 40 14
Les points forts du bien
- quartier calme
- parc presque entièrement clos de mur
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour50 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1826
- État intérieurA rénover
- AmeublementPartiellement meublé
- VueParc
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- Toitureardoise fibro
- LocalisationSaint-Hilaire-Saint-Mesmin 45160
- RéférenceVM4009
Détail des pièces
- Hall d'entrée19 m²
- véranda34 m²
- salon cheminée50 m²
- dégagement ,wc sous escalier4 m²
- salle à manger , cheminée 35 m²
- cuisine , accès chaufferie14 m²
- palier3 m²
- salle de bains wc14 m²
- chambre 1 , cheminée et trumeau31.50 m²
- vestibule14.50 m²
- chambre 2 15 m²
- cabinet de toilette avec placard 6 m²
- chambre 3 , cheminée et trumeau24 m²
- salle de douche privative 5 m²
- palier5 m²
- salle de jeux40 m²
- chambre 420 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8290.00 et 11260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
SAINT HILAIRE IMMOBILIER
1056 rue d’Orléans
45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin