




MAREAU AUX PRES Pavillon recent 4 pièces avec jardin
252 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 91.67 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 399 m²
Maison Individuelle de Charme avec Jardin et Terrasse
Découvrez cette jolie maison individuelle de 91 m², construite en 2016, située dans un cadre paisible et ensoleillé, exposée plein sud-ouest. Cette propriété récente et en excellent état vous offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Au cœur de cette maison, vous trouverez un spacieux séjour de 41 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Trois chambres dont 2 au rdc, la salle de bains et la salle d'eau, ainsi que les deux WC, complètent parfaitement cette maison.
Profitez d'une terrasse de 30 m², idéale pour des dîners en plein air, et d'un jardin de 399 m², parfait pour les amoureux de la nature. Le stationnement extérieur pour deux voitures est également un atout non négligeable.
Cette maison, avec son standing normal mais son charme indéniable, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison récente, bien entretenue et pleine de potentiel.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une maternelle et une école élémentaire à 2 min à pied, un médecin généraliste à 10 min à pied, ainsi que des commerces à 5 min à pied.
Éligible au haut débit et à la fibre, cette maison est prête à vous offrir un confort moderne et une connectivité optimale.
Les points forts du bien
- Charmant pavillon de 91 m² avec 3 chambres, cuisine ouverte sur séjour
- 41 m² avec poele a bois, salle d'eau +WC, deux chambres a l'étage
- Grandes suite parenatle avec salle de bain et WC, dressing.
- Jardin clos de 400 m² environ avec terrasse. Possibilité garage.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC
- Séjour41 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2016
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationMareau-aux-Prés 45370
- RéférenceVM3955


Détail des pièces
- Entrée carellée m²
- Cuisine aménagée équipée et séjour carrelée avec poêle a bois. Une baie vitrée 41.71 m²
- salle de douche ,wc, chaufferie6.2 m²
- 1 Chambre (PVC au sol)10.98 m²
- 2 Chambre (PVC au sol)9.05 m²
- Suite Parentale m²
- 3 chambre12.62 m²
- dressing3.41 m²
- salle de bains , wc7.70 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


SAINT HILAIRE IMMOBILIER
1056 rue d’Orléans
45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin