




ORLEANS SUD LIMITE OLIVET
370 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 482 m²
Découvrez cette Maison Individuelle avec 5 chambres dont 3 au RDC
Une Oasis de Calme et de Lumière
Cette maison individuelle de 140m², nichée au creux d'un jardin verdoyant, est une invitation à savourer la douceur de vivre au quotidien.
Construite en 1990, cette demeure allie le charme intemporel des maisons traditionnelles à un standing normal qui en fait un écrin de vie aussi confortable qu'esthétique. Son exposition est-ouest offre une lumière naturelle généreuse, baignant chaque pièce d'une atmosphère chaleureuse et apaisante.
Un Espace de Vie Généreux et Polyvalent
Avec ses 6 pièces, dont un séjour de 40m² aux volumes généreux, cette maison est conçue pour offrir un cadre de vie à la fois spacieux et intime. Les 5 chambres spacieuses, dont certaines bénéficient de la vue sur le jardin, sont des refuges parfaits pour se ressourcer après une longue journée. La cuisine non équipée vous laisse la liberté de l'aménager selon vos envies, tandis que les deux salles de bains et salles d'eau assurent un confort optimal pour toute la famille.
Un Cadre de Vie Extérieur Enchanté
La terrasse de 60m², à la fois abritée et ensoleillée, est l'endroit idéal pour profiter des belles journées en extérieur. Que ce soit pour un petit-déjeuner gourmand, un déjeuner en famille ou un apéritif entre amis, cet espace vous promet des moments inoubliables. Le jardin de 482m², soigneusement entretenu, est un écrin de verdure où vous pourrez cultiver vos passions ou simplement vous détendre au son des oiseaux
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif, cette propriété saura vous séduire par son potentiel et son charme authentique.
Proche des Commodités, à Deux Pas de la Vie
Située à proximité immédiate de plusieurs commodités essentielles, cette maison vous offre un accès facile aux écoles, aux commerces de proximité et aux services médicaux. En moins de 10 minutes à pied, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour faciliter votre quotidien. Que ce soit pour une balade matinale, une course rapide ou une sortie en famille, tout est à portée de main, vous permettant de profiter pleinement de votre temps sans perdre de précieuses minutes dans les transports.
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Les points forts du bien
- 5 chambres dont 3 de plain pied
- proche commerces
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Séjour40 m²
- Surface terrasse60 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1990
- État intérieurEn bon état
- CuisineNon équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuile plate béton
- LocalisationOlivet 45160
- RéférenceVM3993


Détail des pièces
- Entrée3.38 m²
- séjour salle à manger , insert , 3 portes fenêtres40 m²
- cuisine10.65 m²
- dégagement 2 placards +1.50M²10 m²
- chambre 113.06 m²
- chambre 210.95 m²
- chambre 39.18 m²
- salle de bains5.78 m²
- wc1.04 m²
- palier5 m²
- chambre 414 m²
- chambre 511.50 m²
- salle de douche wc4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 2110.00 et 2910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


SAINT HILAIRE IMMOBILIER
1056 rue d’Orléans
45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
