Maison traditionnelle à vendre, 9 pièces - Ardon 45160
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Belle maison style solognot

786 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 250 m²
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 4 126 m²
       

✨ Maison Traditionnelle d'Exception – Un Havre de Paix à Découvrir

       

SAINT HILAIRE IMMOBILIER vous invite à explorer cette perle rare, nichée au cœur d'un écrin de verdure, où l'élégance se marie à la convivialité pour offrir un art de vivre inégalé.

 Une Oasis de Sérénité au Cœur de la Nature        

Imaginez-vous, chaque matin, éveillé par le chant des oiseaux et bercé par la douce brise qui caresse les tuiles de pays de cette maison traditionnelle aux lignes intemporelles. Ce domaine de 4 126 m² est un véritable paradis terrestre, où chaque détail respire l'authenticité et le bien-être.

               

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ampleur des volumes de réceptions . Ce vaste espace, à la fois chaleureux et lumineux, est idéal pour recevoir vos proches lors de dîners mémorables ou pour vous adonner à vos passions dans un cadre enchanteur Un Intérieur Raffiné et Fonctionnel        

Cette maison de 250 m²,  allie standing et confort moderne sans sacrifier son charme d'antan. Les 9 pièces qui la composent sont agencées avec intelligence pour offrir une circulation fluide et des espaces de vie généreux.

               Les 4 chambres, dont certaines bénéficient de placards intégrés, sont des havres de paix où le calme règne. Les 3  salle de bains  WC répartis dans la maison garantissent un confort optimal pour toute la famille ou les invités.                

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un rêve pour les amateurs de gastronomie. Avec ses plans de travail en granit , elle est prête à accueillir vos plus belles recettes. Et que dire de la piscine de 40 m² chauffée  ? Un véritable espace détente où vous pourrez nager, vous relaxer ou simplement profiter du soleil en famille ou entre amis.                

Cette propriété, avec son assainissement conforme et son chauffage individuel, est non seulement un lieu de vie idyllique, mais aussi un investissement judicieux. Son état intérieur en bon état et sa rénovation récente en font une adresse rare, où il fait bon vivre toute l'année.

       

Les points forts du bien

  • beaux espaces de vie et magnifique Parc
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    80 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1975
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Parc
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • Description de la piscine
    40 m² chauffée avec liner
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    Tuiles de pays
  • Localisation
    Ardon 45160
  • Référence
    VM3972

Détail des pièces

  • Entrée ,Salon cheminée ,colombage
    38.39 m²
  • Salle a manger
    40.66 m²
  • Dégagement
    2.67 m²
  • Bureau ou pièce rangement
    7.54 m²
  • W.C
    2.06 m²
  • Dégagement
    0.54 m²
  • Cuisine aménagée équipée
    16.38 m²
  • Arrière cuisine
    6.92 m²
  • Dégagement
    1.59 m²
  • Vestibule
    3.59 m²
  • Jardin d'hivers colombages et Bibliothèque
    44.57 m²
  • Locale technique
    1.90 m²
  • Salle d'eau
    6.32 m²
  • Palier Mezzanine parquet 16.06 m² au sol.
    9.78 m²
  • Chambre parquet 35.43m² au sol
    24.63 m²
  • Dressing 3.79 m² au sol
    1.90 m²
  • Salle d'eau douche + W.C 7.38 m² au sol.
    6.70 m²
  • Palier
    2.79 m²
  • Chambre parquet 10.80m² au sol + placard 1.30m²
    8.65 m²
  • Salle d'eau + W.C 8.50m² au sol.
    5.35 m²
  • Chambre parquet ou bureau 8.25m² au sol.
    5.67 m²
  • Chambre parquet 12.86m² au sol + placard 1.32 m²
    9.96 m²
  • Dégagement
    8.66 m²
  • Chaufferie
    9.28 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5550.00 et 7550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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